MUTUO A TASSO MISTO

 

 E’ il tipo di mutuo maggiormente preso in considerazione da chi vuole la sicurezza, per i primi anni, dell’importo certo e invariabile della rata.

I primi anni di vita del mutuo sono i più importanti in quanto si restituisce molto dell’interesse e poco del capitale.

Il mutuo inizia a tasso fisso per una durata che viene stabilita in contratto e che può variare dai 2 ai 5 anni, a seconda dell’istituto di credito scelto.

Alla determinata scadenza il mutuo a tasso fisso si trasforma in uno a tasso variabile con il vantaggio che eventuali rincari saranno più sopportabili in virtù di un minor debito residuo.

Il costo del tasso fisso è direttamente dipendente dalla lunghezza del periodo, 2 o 5 anni.

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Vantaggi: la sicurezza di proteggersi dai rialzi di mercato che inciderebbero sulla rata, ed avere la tranquillità di poter affrontare la spesa.

Svantaggi: si perde l’opportunità proprio nei primi anni, di un tasso che potrebbe abbassarsi e di un rimborso veloce e meno costoso quale è il tasso variabile.

In linea generale: prevedere i 5 anni a tasso fisso può essere conveniente, anche se gli interessi restituiti non saranno alla pari di un tasso fisso.

Dedicato a chi è intraprendente nel lavoro così da aumentare le entrate e reggere eventuali aumenti.